פינוי בינוי,
שנדבר על זה?

נפתלי שטיצר

"מגיע לכם כמה שיותר"

פינוי בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית, כשהמספרים בישראל עומדים על כ-2.5 מיליון דירות הזקוקות לחידוש. בתהליך זה, מבנים ישנים נהרסים ובמקומם נבנים חדשים, תוך הגדלת מספר יחידות הדיור. הדיירים מקבלים דירות גדולות יותר, יפות יותר, ובעיקר: בטיחותיות יותר.

תהליך פינוי בינוי מוצלח כולל שני מישורי התמחות מרכזיים: איתור נכון ומיצוי מיטבי של זכויות הדייר. איתור נכון של אזורים פוטנציאליים, תוך התחשבות בעובדה שכ-80% מהפרויקטים מתרכזים במרכז הארץ, מגדיל את סיכויי ההצלחה. תכנון מדויק, המתחשב בתקנות כגון תמ"א 38 והחלטות רגולטוריות שונות, מאפשר ניצול מיטבי של השטח ועמידה בדרישות התכנון העירוניות. לצד המאמר המדויק יזם מצליח יודע למצות את זכויות הדייר במלואם כדי שכל אחד יוכל לקבל את המקסימום המגיע לו. הדיירים הם שותפינו לדרך, ואני גאה להוביל את המסע הזה, להגדיל מרחב, להוסיף בטיחות- בסטנדרט אחר של יופי.

יצחק גרינוולד

"משא ומתן שמניב לכם רווחים"

ההשקעה הכספית שאנו כיזמים נדרשים לבצע היא מרובה, כוללת עלויות תכנון, בנייה, ופינוי דיירים, ויש לדעת כיצד לערוך בצורה מיטבית כל הסכם וכל התקשרות בתהליך.

מאחורי כל הסכם עומד תהליך דינאמי ואינדיבידואלי, שיורד לפרטים בהתאם לצרכים של כל דייר.  יזם מומחה יודע שיש יצירתיות רבה שניתן להפעיל כשניגשים למשא ומתן, בעזרתה ניתן להשיג את התוצאות הטובות ביותר. ההסכמים הרבים וההתקשרויות המגוונות שהליך פינוי בינוי כרוך בהם, מאפשרים פוטנציאל רווח גדול.

מה שבאופן אישי משמח אותי, הוא לראות את הדיירים נהנים בדירות שלהם ובשטח סביב, הודות לעבודה נכונה שזכיתי לבצע.

דוד רייכמן

"יש לכם גב חזק"

כשניגשים לפרויקט, יש לקחת בחשבון כי יתכן שנידרש להתמודד עם אתגרים בלתי צפוים ועיכובים אפשריים, שעלולים להגדיל את העליות. שנית, איתנות פיננסית מבטיחה את יכולתו של היזם לעמוד בהתחייבויותיו כלפי הדיירים ולהשלים את הפרויקט בהצלחה, עד למסירה המיוחלת של המפתח. כמו כן היא מגבירה את אמון הדיירים והרשויות בפרויקט, מה שמקל על קבלת הסכמות ואישורים נדרשים. האיתנות הפיננסית בשנהב, היא אחריות כבדה, וגם אתגר. אני שמח לתרום את חלקי המקצועי להגשמת חלומות של אנשים רבים כל כך.

יוסי דייטש

"בא לעבוד"

לבנות ולחדש את פניה של ירושלים זה בשבילי הרבה יותר מפרויקט בניה – זו משימת חיים.
אחרי שנים רבות בהן עסקתי בקידום פתרונות תכנון ודיור בירושלים במגזר הציבורי, אני חש זכות בכל יום מחדש לרתום את הניסיון וההיכרות עם האתגרים הייחודיים של ההתחדשות העירונית בעיר, למיזמים איכותיים שמעצבים את העיר מחדש. שילוב הניסיון והיכולות שלנו בחברת שנהב מאפשר לנו למצות את מלוא הפוטנציאל בכל פרויקט, ולהעניק לבעלי הדירות את מעטפת השירותים המושלמת עד לאכלוס בשעה טובה.